杨和平 阳光里的地产商
2015.02.10 | 作者:伏芝勇 文章来源: | 浏览:117883

 

       在新都原野实业有限公司附近的芙蓉春天茶坊,各执一杯素茶,不时飘绕起一阵烟雾,近3个小时漫谈式的“新闻面对面”,记者解读出一个别样的、内心敞亮的地产商——杨和平。

       走出阴霾 守望家园

       杨和平把18年的人生定格在了成都市新都区,这里成为了他守望的家园。

       杨和平出生在重庆云阳。那里有壁立千仞的三峡、波湍浪急的长江、刚毅坚韧的川江号子。这些都成为了杨和平人生中恒久不变的精神元素。初中毕业后,他背起背包,加入到上山下乡的行列,走进大巴山的深处,在辛勤劳动的磨炼中,日渐成熟。1972年,杨和平作为优秀知青的代表光荣入伍,在雪域高原的边境线上,成为了一名守疆卫国的边防战士。高寒、风雪、责任与忠诚,再一次升华了他的青春。

      1976年,杨和平转业到攀枝花啤酒厂。由于勤奋,肯学,会动脑子,很快就从一个门外汉成为了厂里的业务骨干和技术骨干,并从一个普通工人逐步成长为一名中层干部,历任车间主任、销售科长、质量管理科长等职,并取得了工程师、品酒师等技术职称。1988年,杨和平被作为优秀人才,调到四川省新都县啤酒厂,担任生产办公室副主任。

      人生得意马蹄轻,美好前程一眼望去灿烂光明。但没有多久,杨和平堕入了深渊。

      那还是改革开放的摸索时期,市场经济和计划经济正处于胶着状态,紧俏物资平价议价双轨并存。啤酒厂为搞活企业经济,鼓励有门路的职工弄些计划外的平价指标,平购议销,赚取差价,厂里的奖励政策为二八分利。杨和平经过努力拿到了100吨白糖指标,转卖后厂里赚了2万余元,自己在花销了2000多元后,也拿到了6000元的信息费。而就是这个6000元,使一顶受贿罪的帽子从天而降,他承受了炼狱之苦。

       当时,这个案子曾经轰动全国,并在司法界引起激烈的争论。1992年5月14日,新都县人民法院审理认为,杨和平的这种行为,对搞活企业经济有利,不具有社会危害性,他所得的信息费应视为他的劳动报酬。随即公开宣判:被告人杨和平无罪。之后,本案被写在最高人民法院《典型案例》的第4卷第62页。

       那天新都阳光明媚。从此,杨和平把18年的人生定格在了成都市新都区,这里成为了他守望的家园。1993年他下海经商,做啤酒、饮料、副食品、建材生意;1994年涉足房地产,并一直坚持下来,做得顺手而写意。

       祸兮福之所倚。

       非凡智慧 从容舒畅

       不管他怎样强调成功来自于幸运,他的轻松与满足中都饱含着良好的人格魅力和非凡的商业智慧所带来的自信与快乐。

  杨和平在下海经商的的第二年,因一个十分偶然的机会才接触到房地产行业,“胆大包天”地开发起楼盘来,却不曾想能“一盘”成功,“一盘”走红,“一盘”定位,成为了新都最早的五大房地产开发商之一。而他的传奇性更在于,只用了10万元借来的本钱,即完成了3万多平方米的商品房开发,并且,在新都一改外墙使用涂料的传统,贴上了瓷砖,以他公司名称命名的“原野庄园”,成为了当地标志性的建筑,卖得红红火火。

      “也许是蒙难之人天人共怜吧,把这么好的机会给了我。”杨和平笑着说,当时是一个外地的单位买下了那块地,却因项目计划的改变要转让出来,找到我说,只给10万元定金就行,转让款等开发完成后再付,“事情就这么简单得难以置信。”

       接下来的幸运还在继续。一家服装厂倒闭了,法院向社会公开拍卖其资产以偿还银行贷款,由于贷款额折合到每亩地皮单价偏高无人愿买。杨和平知道后偏不信邪,花200万买下,开发成了酒店,取名“四海饭店”。如今,饭店生意兴隆,地价也大幅升值。2005年开发的系列楼盘“锦绣庭院”,是在2000年政府试行土地拍卖时拿下的地块,当时与政府达成的协议是,先修两条配套的大路,再开发楼盘。没想到,路修好后,正好迎来商品房开发的黄金期。接下来在“锦绣庭院”旁边开发的“锦绣香城”项目,以更高的品质建设,销售同样红火便是顺理成章的事了。

      在介绍这些情况时,杨和平语态从容舒畅,笑容光明透彻。其实,不管他怎样强调成功来自于幸运,他的轻松与满足中都饱含着良好的人格魅力和非凡的商业智慧所带来的自信与快乐。

      “我生活得很阳光。”他说,“没有强拆,没有见不得人的交易,没有损人利己,就能舒心地吃饭,安稳地睡觉。我也没有做世界500强的目标,没有过奢华日子的习惯,5个亿和5000万对我来说没有什么区别,喝茶、旅游、打点小牌、喝点小酒最痛快。”

      只有阳光里的地产商,才能如此充分地享受阳光。

       商道人品 “杨氏定律”

       “如果使用一般建材每平米能赚1000元,那我就用上等的建材每平米只赚500元。”这是杨和平做地产始终坚持的座右铭。

       记者请杨和平对下海前的人生经历作一个简约的概括。因为这对于进一步了解作为地产商的他来说,十分重要。他略作思索后说:“故土让我知根,下乡让我知勤,当兵让我知责,进厂让我知商,劫难让我知义。”

       后来的杨和平,虽然在地产界算不上什么大鳄巨擘,但义字当先的商道人品,确实受到了社会广泛地称誉。

      “5·12”汶川大地震发生后,杨和平多次冒死进入重灾区,带领员工抢险救人,捐款捐物救济灾民;当重庆赴川参加抗震救灾的2000多名武警和公安特警面临后勤供应问题、重庆市驻川办事处决定成立四川省重庆商会赴川部队后勤供应保障基地时,当时还是商会副会长的杨和平坚决要求把基地设在自己公司旗下的四海饭店里,得到同意后,他亲任指挥长,没日没夜地累了20多天,直到圆满完成任务。在全民大救援中,杨和平和他的原野实业有限公司赢得了多项荣誉。

      但是,这样的事情,还不是作为地产商的杨和平“知义”的根本所在。

     “如果使用一般建材每平米能赚1000元,那我就用上等的建材每平米只赚500元。”这是杨和平做地产始终坚持的座右铭,被媒体称之为地产界的“杨氏定律”。

      在许多开发商为富不仁不断受到诟病甚至唾骂却依然我行我素的今天,杨和平有这样的持守,实在难得。

     “原野实业开发楼盘,所有的钢材只用成钢或攀钢等大厂的产品,所有的水泥只用‘拉法基’等大厂的产品,所有的供排水管材只用‘川路’,所有的电缆电线只用‘川虎’。在材料选用的原则方面,我们绝不允许任何一个环节走样。”杨和平介绍说。

      透过厚德、知义、良心这样的字眼和杨和平的一贯作为,记者似乎感受到了这个“别样地产商”一种开发文化体系的存在。如果存在,这个体系的基点,应该就是开发商的良心。

      新突破 新梦想

     “没有做世界500强的目标”的杨和平,是不会在幸运与成功面前止步的。在他介绍成都青白江北辰汽车市场投资开工的情况时,同样透出了“自信人生二百年,会当水击三千里”的气魄。

       成都青白江北辰汽车市场是成都市确立“现代田园城市”建设目标中的重点项目,规划建设的四大总体功能区的重要组成部分,可贵的是,杨和平联手投资伙伴,在其规划区内拿地700余亩计划投资10个亿的速度与规模,让许多投资者自叹不如。

      杨和平说,在北辰汽车市场的投资,是他在商业地产方面的一种尝试。新的突破,是为了谋求新的发展,实现新的梦想。同时,四川省重庆商会,是他的又一个情感交汇点。他认为,以商会为聚合点,整合资源、抱团发展是一种新的发展方式,这种发展方式也激发了他的产业扩展欲望。

     “如果成都青白江北辰汽车市场里属于我的那部分,可以成为来自重庆的兄弟伙们的发展平台,那又是一件很快乐的事。” 杨和平说。

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